Macrolote Habitacional de 5,600 m²
en Juriquilla San Isidro, Querétaro
Desarrolla un proyecto residencial con alto retorno en la zona de mayor crecimiento y plusvalía del estado. Una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan consolidar su portafolio.
Precio de venta
$14,000,000 MXN
Condiciones atractivas y negociables para cierres ágiles.
Superficie
5,600 m²
Terreno nivelado con vocación habitacional media-alta consolidada.
Densidad autorizada
Hasta 40 viviendas
Flexibilidad para vivienda horizontal o vertical dentro del plan maestro.
Plusvalía anual
≈ 15%
Uno de los crecimientos sostenidos más altos de Querétaro.
Juriquilla San Isidro: conectividad, servicios y estilo de vida premium
Situado a minutos del Anillo Vial Fray Junípero Serra y Boulevard de la Campana, este macrolote conecta con el corazón de Querétaro, la CDMX y los destinos turísticos clave del Bajío. A solo 15 minutos del Centro Histórico, combina modernidad con patrimonio cultural.
- Zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda media-alta y familia profesional.
- Acceso inmediato a instituciones de prestigio: UNAM Juriquilla, UVM, Nuevo Continente.
- Oferta comercial y de servicios premium: Antea Lifestyle Center, Uptown Center, hospitales y servicios financieros.
Tiempos de acceso
- 15 min Centro Histórico
- 25 min Aeropuerto Intercontinental
- 2 h Ciudad de México
- 1 h San Miguel de Allende
Demanda respaldada por población, servicios y plusvalía
Juriquilla mantiene un crecimiento demográfico proyectado del 8% anual, impulsado por familias y profesionales que buscan un estilo de vida seguro, con educación y salud de excelencia.
Comunidad consolidada
Desarrollos habitacionales actuales con absorción rápida y valores de reventa superiores al promedio del estado.
Infraestructura premium
Hospitales de especialidad, universidades y centros comerciales de alto nivel a menos de 10 minutos.
Plusvalía acelerada
Incremento promedio del 15% anual respaldado por demanda de vivienda media-alta y proyectos inmobiliarios exitosos.
Flexibilidad para proyectos horizontales y verticales
El macrolote ofrece factibilidad para vivienda unifamiliar, plurifamiliar y esquemas condominales. La densidad aprobada permite hasta 40 viviendas con posibilidad de etapas que aceleren el retorno.
Usos compatibles
- Vivienda unifamiliar
- Vivienda plurifamiliar
- Condominios horizontales
- Townhouses premium
Indicadores clave
- Rendimientos proyectados sobresalientes
- Recuperación estimada a corto plazo
- Mercado objetivo de alta solvencia
- Demanda comprobada en preventas
Nuestro equipo acompaña en la conceptualización del producto, pricing y estrategias de comercialización para maximizar el valor del terreno.
¿Por qué integrar este macrolote a tu portafolio?
- Demanda activa de vivienda media-alta respaldada por crecimiento demográfico del 8% anual.
- Zona con reputación de alta calidad de vida, seguridad y amenidades para familias.
- Entorno de desarrollos exitosos que elevan el valor de preventa y reventa.
- Apoyo integral de Scott Broker en due diligence, negociación y comercialización.
Incluye
- Acceso a dossier con estudios de mercado y proyecciones financieras.
- Acompañamiento legal para revisión de documentación.
- Plan de comercialización y estrategia de lanzamiento.
ROI acelerado y riesgo controlado
Mercado ávido de vivienda con ticket medio superior y compradores calificables, ideal para desarrollos con financiamiento bancario y preventas.
Variables clave
- Absorción estimada < 18 meses
- Precio objetivo de salida competitivo en la zona
- Clientes potenciales con acceso a crédito hipotecario
- Alta liquidez por dinamismo comercial de Juriquilla
Apalancamiento comercial
- Estrategia digital orientada a inversionistas y familias
- Relación con brokers especializados en segmento residencial
- Acompañamiento en preventas y eventos de lanzamiento
- Plan de marketing con enfoque en diferenciadores del proyecto
Solicita el dossier, estudios y proyecciones del macrolote
Compártenos tus datos y nuestro equipo te enviará de inmediato la carpeta completa con documentación, análisis de mercado y escenarios financieros para tu evaluación.
- Entrega de dossier digital con fichas técnicas y planos.
- Sesión 1:1 para revisar números, densidad y posibilidades de diseño.
- Acompañamiento legal y comercial durante todo el proceso de adquisición.
Contacto directo
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